3月31日，市委党校二楼会议室内座无虚席，市委副书记刘考场主持召开全市房地产开发商、建材供应商座谈会。来自全市20多家房地产开发、建材供应企业的代表共聚一堂，讨论分析当前我市房地产业的发展现状及发展前景。

    会上，来自恒基房产、仙颐园、汇元时代、名流枫景、惠友等房地产公司的代表畅所欲言，分别结合公司发展实际，谈观点，提建议，就如何促进我市房地产业健康发展谏言献策。刘考场仔细倾听代表发言并不时插话。

    大家在座谈中普遍指出，当前我市房地产业中存在的问题的确不少，但我市房地产市场基本是在健康的轨道上运行。针对我市房价“过高”的原因，与会人员也进行了深入分析，大家普遍认为，我市房价上涨较快主要是由于需求巨大（特别是近年来北京购房者大量涌入，去年占到了全部购房者的80%以上）、土地稀缺、征地费用增加、基础设施投入加大、房屋标准提高、原材料价格上涨、劳务成本提高等综合原因造成的。

    就我市房地产开发业的土地供应、土地存量、土地价格、土地开发项目收费、政府服务、公共利益、城中村改造、房地产企业品牌建设等方面问题，市建设局、市城乡规划局、市国土资源局均进行了相关解答并提出了政策性建议。

    刘考场在会上指出，大家一定要认清形势，正确把握我市房地产市场的发展前景。据了解，随着住房制度改革的深入推进，涿州市住房商品化的新体制也已基本确立，房地产市场逐步形成体系，这对于改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快“以城兴市”步伐都发挥了重要作用。07年，全市商品房预售面积达到了55.5万平米，而03年仅为16.7万平米,05年至07年，涿州市区房地产共完成投资21.3亿元,以住宅为主的房地产业已成为涿州当地经济的支柱产业。

    刘考场指出，当前，机遇与挑战并存。随着京冀经济圈的日益崛起以及北京奥运会的召开，涿州城市的影响力将进一步扩大，这为我市房地产业提供了良好的发展契机，既是难得的历史机遇，也向我们提出了新的挑战。

    刘考场要求，要高瞻远瞩，借时借势推动我市房地产业健康发展。今后发展中，不能仅仅局限在涿州这个地方，要在国家宏观调控政策基础上，结合涿州实际情况，结合各企业自身的特点、优势，在相关单位进行积极引导、配合下，推动房地产业的发展。同时需要开发商们找到平衡点，利用政策这个有形之手和市场这个无形之手，审时度势，积极应变和拼搏，把握好政策，按规则办事，以对社会负责、对企业负责、对购房者负责的态度，打造高品质的产品，进而打造北京的“宜居旺地”。

    刘考场强调，政府和部门要继续做好服务，为我市房地产业发展提供坚实保障。各有关部门要不断强化服务意识，创新服务方式，全力为企业创造优良的发展环境。他希望房地产开发企业今后多多和政府搞好沟通，以便政府更多地了解企业面临的问题，了解企业需求，及时反馈企业对政府部门的意见和建议，为我市房地产业的发展提供有力保障。