6月18日晚上，河北省建设厅厅长朱正举在与省内外媒体的见面会上透露，未来3年里，河北省“三年大变样”工程所需的资金将高达7000亿元，随着河北城镇化的加速，其中蕴涵的巨大商机也将吸引海内外投资者看好河北。

城镇化驶入“快车道”

6月19日，河北省首届城博会开幕，作为河北省与国家建设部首次联手主办的大型会议，云集了数百名来自海内外的财团投资者、城市规划专家和政府官员，许多人都对河北正在推行的“三年大变样”计划表示关注，而这种由政府强力推动的城镇化加速，也令许多规划专家和投资商对河北产生浓厚兴趣。

“其实，河北正在推进的三年大变样，可以理解为是城镇化加速推进的一项浩大工程。”朱正举表示，经过测算，在这三年里，拆迁、规划和建设所需要的资金大约为7000亿元，这意味着每年在城镇化方面的投资将达到2000多亿元，如此的高投入是前所未有的，在2007年，河北在这方面的投入还不到1000亿元。

河北省副省长宋恩华则把目前河北的城镇化水平定位于“高速度、高密度、高强度”的三高阶段。在2008城市发展与规划国际论坛的发言中，他认为社会正在从工业化社会逐步迈向生态化社会。从某种意义上讲，下一轮的国际竞争是生态环境的竞争。当前，随着社会经济的快速发展和人口的迅速增长，城市基础设施滞后、交通拥堵、环境污染、生态恶化等问题日益显现，解决保障城市经济发展与改善生态环境之间的矛盾，是摆在每一个城市规划和建设者面前的重大课题。

一位不久前曾去浙江考察的地方官员对此深有感触，在城镇化方面，与发达省市相比，河北的不足之处更加突显出来，“和人家比起来，我们的城市规划设计水平不高、景观环境和整体面貌较差、城市基础设施建设也相对滞后。”而这些不足恰恰是“三年大变样”计划的着力点。

7000亿元的巨大投入，会不会给地方政府造成过大的财政压力，对此，朱正举认为资金不会成为大问题，7000亿投入中的绝大部分将通过市场化的运作方式向海内外投资者寻求合作。

记者在采访中了解到，通过市场化融资，引入战略投资者，将成为未来河北加速城镇化的主要手段。各个城市将建立城建投资公司，按照“非禁即入”原则，进一步开放各类城市基础设施资本、经营、市场，充实、完善城市基础设施项目。此外，还将明确主城区主干道两侧150米内的成片开发项目、城中村整体改造项目、新区开发50万平方米以上项目，必须引进国内或国际一流、知名品牌、实力雄厚的战略投资者搞综合开发，提高功能配套水平和景观效果。

海外投资者寻觅商机

“我们对河北很感兴趣，因为未来的环渤海区域发展潜力巨大，河北这块市场是不容忽视的。”作为一家拥有70多年历史的国际知名规划顾问公司，美国易道环境规划设计有限公司亚洲区主席乔全生在城博会上进行了详细考察，他对河北正在进行中的“三年大变样”计划很感兴趣，认为这与易道所从事的城市景观规划设计工作正相吻合，“最近我们在北京专门成立了工作室，希望进入中国的北方市场，而河北正是其中的一个重点。”河北官员对此予以积极回应，表示“城镇面貌三年大变样”对河北的城市规划、设计、管理提出了更高要求。为此，我省将全面放开规划设计市场，吸引国内外一流的规划设计单位，积极参与河北的城市设计和景观开发。

其实，本次城博会正成为河北寻求国内外战略合作的一个舞台。与会者中包括上海上实(集团)有限公司等数十家战略投资者以及来自世界银行和美国、日本、马来西亚、澳大利亚、韩国、印度等国家的建筑业内人士。

来自香港的中国勒泰投资集团副总裁吴镝告诉记者，他对河北房地产市场非常有信心，目前他们已在石家庄市中心投资了勒泰中心项目，投资总额超过4亿美元。对于石家庄目前正在进行的大规模拆迁改造，吴镝的看法是许多建筑是迟早要拆的，晚拆不如早拆。相对于南方经济发达城市，吴镝认为石家庄作为地产业的三线城市，城市面貌确实需要有一个大的改观，三年大变样带来的将不仅仅是一个房地产的变样，将会是整个城市化的变局，对产业革命方方面面随之带来的城市化的进程，以及对人们的消费观念带来的变化。此外，吴镝认为未来随着高速铁路的通车，石家庄的城市格局和城市化水平将迎来更大的变化。

“除了石家庄，我更看好的是唐山，因为有曹妃甸的带动，唐山未来的发展是不可限量的，我们目前也正在唐山寻找合适的项目，因为目前国内的地产市场正处在调整周期，从长远来看，现在投资应当是合适的。”

与此同时，河北的城市也在积极地走出去寻求合作。近日，石家庄68宗土地项目赴京招商就备受中外投资者追捧，会上发布的土地出让、一级开发和新区建设三类68个项目受到众多投资者关注。

据有关人士介绍，目前，石家庄正在积极开展城市和产业布局调整、基础设施建设攻坚和生态环境恢复三项工程，目前，拆违拆迁工作已经超额完成了今年的任务，而且正在从主城区向县域延伸。截至目前，全市已经拆除各类建筑400多万平方米，为城市发展辟出广阔空间。

“未来的石家庄具有更大的发展潜力。”石家庄市委书记吴显国对这个城市充满了信心，他表示，此次大规模的土地招商，是适应城市发展的需要，在科学测算、数据考量的基础上推出的。随着石家庄“三年大变样”及石家庄到北京、到武汉、到太原的高速铁路建设或建成，省会城市交通圈将获得极大改善，城市发展空间得到延伸，未来城市居民的生活、居住、就业都将发生巨大变化。