认购一般也称作内部认购.是指项目在尚未完全取得销售手续之前的预订销售方式.一般只交纳较少的定金,不能签订正式的销售合同.

    预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺.预付款不具有担保债务的履行作用,也不能证明合同的成立.如收受预付款一方违约,只须返还反收款项,而无须双倍返还.