新盘销售人员忙着学习相关知识 框架结构二手房受青睐

  主持人点题：

   消费者的取向，引领着市场的方向。远方的地震，可能让我们身边的楼市出现巨大的变化。比如说更牢固的楼盘设计、更讲究的建筑选材，以及众多砖混二手房无人问津可能带来的价格变革。

   “抗震系数是多少？”“你们的房子能抗几级地震？”与过去最关心价格、户型不同，房子的抗震系数成了当下省城不少买房人首要关注的问题。

   5月30日上午，在省城并州路一家楼盘销售处，没等销售人员开口，市民翟先生便问道：“房子的结构什么样，抗震性如何?”

   销售经理刘先生告诉记者，过去购房者最关心的是房屋销售价格、户型以及朝向等等，至于房子是什么结构，很少有人过问。“但是，自从四川发生地震后，房屋的抗震性能成了购房者最关心的问题之一”。

   随后，记者又走访了长治路、长风街附近的多家楼盘,销售人员都有同样的感觉。

   从事楼盘销售的金先生更是表示,“其实,我们销售人员原先都不太关注建筑抗震的问题,最近也都在恶补这方面的知识。”

   相比新房,二手房市场受到的影响更加明显。

   太原市二手房交易中心工作人员介绍说,以前市民在购买二手房时,最关心的是价格、使用年限、交通状况、配套等,至于房子是什么结构,并没人太在意。

   地震改变了这样的状况。省城各家房屋中介最近的数据显示,目前,抗震性强的框架结构二手房明显受到购房者的青睐,占到目前成交量的80%　以上，而供应量较大的砖混结构的二手房,则少有人问津。

   对此,省建设厅抗震办的相关负责人表示,根据国家的相关标准,我省1980年以后建设的普通民用房,一般都能够抵抗7级地震。

    不过,该负责人也表示,住宅的抗震性能相对比较复杂,其高低取决于建材质量的好坏,以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态等很多方面。

    购房者如果不太了解相关专业知识,可以通过审阅住宅楼的《住宅质量保证书》《竣工验收证》等相关证件来考查住宅楼的质量。

   此外,他特别提醒购房者,买房后,不要随便改变房子的结构,否则将影响楼房的抗震功能。