据新华社电 今年以来，人们还在争论该何时购房时，一种新的住房保障形式——经济租用房正悄然现身。经济适用房与经济租用房虽仅一字之差，却蕴藏着中国住房保障制度从“重分配”到“重消费”的一次变革。
    
     经济租用房呼之欲出
    
     今年3月初，北京市建委主任隋振江表示，北京考虑要发展一批政策性租赁住房，以解决30周岁以下的单身家庭，特别是创业青年的住房问题。
     经济租用房又称政策性租赁房、经济适租房等，是指政府或企业持有一部分房源，并将这些房屋以一定价格出租给特定人群。这些房屋租金和居住条件都好于廉租房，是专为中等收入人群解决居住问题所设定。“经济租用房”与“经济适用房”的最大区别是，前者是一种住房消费方式，而后者是一种住房产品分配形式。
     其实，北京并不是首先提出经济租用房概念的城市。此前，厦门、杭州等多个城市也早已研究“经济租用房方案”。2007年，福建等地就曾推行过类似经济租用房，这些经济租用房以政府提供政策支持为前提，用市场的办法建设和租赁，其租金价格略低于同等条件下的市场租金价格，供应对象为当地中等收入家庭，申请者必须为自住。
    
     以租代买的日子不再遥远
    
     目前福建等地开展的经济租赁房试点还局限于地区性自发行为，然而作为一种全新的住房消费理念，虽面临诸多考验，但其前景却相当明朗。
     专家表示，租房居住的消费模式在西方国家早司空见惯，但受住房制度改革起步较晚和人们传统“买房”观念的影响，经济租用房的探索与推行面临政府财力不足、城市配套政策滞后和运营监管困难的诸多不适。
     伴随着城市化进程的不断加快，外来务工人口成为各大城市实现住有所居的最大难题。据了解，沈阳市区常住人口500多万，而外来务工人员粗略测算200多万人，其中大部分人租房居住，租赁市场空前火热，房屋租金不断上涨。
     而越来越多的城市原居民也开始接受以租代买的房屋消费方式，巨大市场需求，是催生经济租用房改革推进的根本动力。
     值得一提的是，经济租用房也早已得到高层认可。不久前，住房和城乡建设部部长姜伟新在讲到允许各地区探索住房政策体系改革时，则明确提到了发展政策性租赁住房。